1991〜2001年築, 専有面積47.54㎡〜67.54㎡の平均販売価格
東京都
103.6万円/㎡
前年比+19.8%
豊島区
118.1万円/㎡
前年比-3.8%
ライフェリア池袋
東京都豊島区池袋四丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩9分
1996年築 / 9階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
6,755万円
117.4万円/㎡
4,509
6,007
7,504
9,002
AI査定結果
推定相場価格
6,755万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,007万円〜7,504万円
104.4万円/㎡〜130.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月6日
ライフェリア池袋
7,180万円（124.8万円/㎡）/ 2階 / 57.54㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は102.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 7,180万円 | 124.8万円 | 2階 | 57.54㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/17 | 6,980万円 | 121.3万円 | 2階 | 57.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 6,980万円 | 121.3万円 | 2階 | 57.54㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/22 | 6,680万円 | 105.8万円 | 6階 | 63.13㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/06 | 5,088万円 | 88.4万円 | 2階 | 57.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 5,088万円 | 88.4万円 | 2階 | 57.54㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 5,980万円 | 94.7万円 | 6階 | 63.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/29 | 6,280万円 | 99.5万円 | 2階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/05 | 6,480万円 | 102.6万円 | 2階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 4,990万円 | 79.0万円 | 6階 | 63.13㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は111.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ライフェリア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 7,180万円 | 124.8万円 | 57.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2022/05/29 | 菱和パレス池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 6,399万円 | 102.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/21 | レジェンド池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 6,980万円 | 131.7万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/06 | ダイアパレス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 6,480万円 | 139.8万円 | 46.35㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/04 | シャルムコート池袋ノースタワー 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 5,980万円 | 107.6万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2023/03/19 | 池袋デュープレックス・ガーデンサイド・ウエスト 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅6分 | 5,799万円 | 96.4万円 | 60.18㎡ | 2LD・K | 7階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション池袋本町 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅8分 | 5,880万円 | 102.5万円 | 57.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/29 | 藤和シティコープ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅4分 | 4,980万円 | 110.7万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/13 | インペリアル立教前 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅6分 | 7,780万円 | 128.8万円 | 60.4㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/01 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 4,570万円 | 100.6万円 | 45.42㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2022/01/16 | ヴィア・シテラ・東京 豊島区上池袋三丁目 | 池袋駅13分 | 5,790万円 | 94.3万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、豊島区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は豊島区の平均と比較して5.7%割高です。
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山手線 / 大塚駅 徒歩 5分
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